• Promotor: PCTCAN.
• Plazo de ejecución: 12 meses.
• Presupuesto (sin IVA): 3.749.938,96 euros.
• Año de terminación: En ejecución.
• Superficie en m2: 4.515,46
• Nº plantas: 5 plantas más sótano.
• Localización: Santander (Cantabria)

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

• La obra consiste en la ejecución de un edificio y la urbanización circundante.
• Se trata de un edificio aislado que consta de seis plantas en total. Una planta situada bajo rasante, planta baja y cuatro plantas tipo. Todas las plantas responden al uso único de oficina, salvo la planta sótano, que alberga además los cuartos técnicos.
• El edificio de oficinas debe estar integrado en su situación dentro del parque y de la parcela, y debe
• permitir alojar a varias empresas con diferentes necesidades y usos, manteniendo su aspecto unitario, con zonas comunes compartidas, y con igual solución al edificio de parcela vecina (parcela 18), con quien comparte el jardín exterior situado al nivel de la planta bajo rasante.
• Cimentación: Debido a la naturaleza del terreno, la cimentación se resolverá con zapatas sobre sustrato rocoso y con micropilotes hasta llegar a él en zonas de profundidad variable (3,5m de media), como se desprende de las recomendaciones del estudio geotécnico que se adjunta en este proyecto.
• Estructura: La estructura consta de forjados reticulares salvo el techo de planta baja, de losa maciza de hormigón, y pilares de hormigón en plantas sótano y baja, además del núcleo central de pantallas de hormigón, y pilares metálicos en las fachadas este y oeste de las cuatro plantas tipo. La escalera interior del núcleo es de hormigón, y la que comunica los vestíbulos de planta baja y sótano, en el hueco a doble altura, es metálica, de desarrollo helicoidal.
• Fachadas: Fachada ventilada de paneles tipo trespa, con aislamiento proyectado en cámara, muro de fábrica interior para apoyo de anclajes de los paneles y trasdosado interior de paneles de cartón yeso en plantas tipo alzados Este y Oeste. Los huecos corridos llevan protección de lamas verticales en el mismo material y combinación de colores. Fachada acristalada con sistema de muro cortina en las cuatro plantas tipo, alzados Norte y Sur, con plataformas de trámex para limpieza desde el exterior apoyadas en ménsulas ancladas a pletinas integradas en los montantes del cerramiento que transmiten la carga a los forjados interiores. En el alzado Sur, además, lamas horizontales, para protección solar. Fachada acristalada con sistema de muro cortina en todo el perímetro de planta baja, con pilares exentos en el exterior. Fachada de pizarra encolada y anclajes metálicos de seguridad en cada pieza, sobre muro de fábrica, con asilamiento rígido en interior de cámara y trasdosado interior de fábrica en planta sótano.
• Cubierta: La cubierta del edificio se resuelve sistema de cubierta invertida, con acabado de grava, disponiéndose bancadas bajo la maquinaria de climatización, y anclajes de los paneles solares. Para el acceso de personal de mantenimiento a dicha maquinaria, se disponen recorridos con losas filtrón.