Proyectos

Sector 1 Santander, El Alisal

Complejo residencial de 170.000 m2 frente al Centro Comercial El Alisal Santander
  • sadisa.jpg
sector1-aerea.jpg
  • sector1-perspectiva.jpg

Los terrenos de la Unidad tienen la condición de Suelo Urbanizable Programado según el vigente PGOU de Santander. 

Se ubica en un área residencial de la ciudad perfectamente comunicado mediante el nudo del Alisal, a través de la S-20 en dirección a El Sardinero y por autovía en todas direcciones hacia Torrelavega, Oviedo y Madrid o Bilbao.

 Igualmente se comunica con la CA-231 en dirección a Soto de la Marina o Liencres. 

Rodeado de todo tipo de servicios al encontrarse junto al Centro Comercial del Alisal, donde se encuentran como principales operadores Carrefour, Mercadona, Mediamarkt, Toys R Us, Decathlon, Forum, McDonald´s, etc.

 Igualmente este desarrollo urbanístico se encuentra también junto al PCTCAN, el Parque Científico y Tecnológico de Cantabria, un espacio empresarial donde se agrupa y fomenta la creación de empresas innovadoras basadas en la ciencia y tecnología y en el desarrollo del conocimiento.

 El Plan Parcial del Sector contempla una superficie total de 170.102 m2 de los cuales 165.175 m2 corresponden a terrenos parcelados y 4.927 m2 a caminos interiores.

 El Plan Parcial establece un índice de edificabilidad de 0,55 m2/m2, un Aprovechamiento tipo de 0,508 unidades de aprovechamiento/m2 de uso característico y una densidad de 67 viviendas/Ha.

Las fincas están situadas en el barrio de Adarzo, al oeste del área urbana ya consolidada denominada Cierro del Alisal, de la que constituye su prolongación inmediata, siendo un vial paralelo a la avenida de Vicente Trueba la charnela entre ambos espacios en ese borde este del Sector 1. Este vial está urbanizado en un tramo de unos 250 metros comprendido entre la prolongación de la avenida de Los Ciruelos y el vial que discurre al sur de la Urbanización Altamira.

 El límite sur del Sector viene marcado por la traza del ferrocarril Santander-Oviedo. Por el norte y el oeste los terrenos del sector limitan con suelo urbanizable no programado (Ámbitos 8 y 9), excepción hecha de la parte central del borde oeste que linda con una bolsa de suelo urbano (Área de Reparto 60).

El área de estudio se caracteriza por albergar una topografía suave y homogénea, con escasos accidentes topográficos y alturas que en raras ocasiones superan los 50/ 55 metros. Las zonas más altas del sector se encuentran en el borde occidental y central, en cambio hacia los bordes del mismo, tanto occidental como oriental, las alturas van disminuyendo hasta llegar a los 30 - 35 metros de altitud.

 Por otro lado y haciendo referencia a las orientaciones el Sector queda configurado a partir de la divisoria de aguas, diferenciándose dos ámbitos; la parte meridional inclinada hacia el Sureste y el resto del sector inclinado hacia el Noreste.

La vegetación más representativa, llegando a cubrir casi la totalidad del sector, son los prados, en escasas ocasiones asociados al aprovechamiento ganadero.

 Las formaciones arbóreas presen-tes en el área, se reducen a pequeñas agrupaciones en las lindes de las parcelas, y en el interior de algunas fincas en el borde septentrional.

En general, no existen elementos naturales dignos de reseñar dentro del área de estudio, salvo alguna formación arbórea de carácter autóctono, señalada en el plano de usos y edificaciones existentes.

·         Superficie total:170.102 m2

·         Terrenos parcelados: 165.175 m2

·         Caminos interiores: 4.927 m2

·         Índice de edificabilidad: 0,55 m2/m2

·         Aprovechamiento tipo: 0,508 u.a/ m2 de uso característico

·         Densidad: 67 Viv./Ha.

·         Superficie edificable: 93.556 m2.

·         Número máximo de viviendas: 1.140.

·         Unidades de aprovechamiento: 83.909 u.a.

·         Uso comercial mínimo: 3.420 m2.

·         Aprovechamiento propietarios: 75.519 u.a.

·         Aprovechamiento municipal: 8.391 u.a.

SADISA

Grupo Empresarial SADISA

Barrio La Venta s/n - 39.608 Igollo de Camargo, Cantabria, España
TEL. 942 58 08 61 | FAX 942 58 03 11 | Formulario de contacto

Política de calidad, medio ambiente y energía | Política de privacidad | Aviso legal | Mapa web | Politica de cookies

x

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, en nuestra política de cookies