La parcela se sitúa en la localidad de Maoño, perteneciente al municipio de Santa Cruz de Bezana, área de expansión del entorno de Santander. Se trata de una ubicación privilegiada, por encontrarse a tan sólo diez minutos de la capital.
La proximidad a Santander, unida a la buena red de comunicaciones con la que cuenta este municipio, ha favorecido su notable expansión demográfica, hasta convertirla en una de las áreas con mayor desarrollo poblacional de la región.
Este municipio cuenta además con el mayor nivel de renta per cápita de Cantabria.
La parcela se encuentra a tan sólo 2 km de la salida a la Autovía A-67 Santander-Torrelavega, también de importantes operadores comerciales y del Hospital de Mompía.
La parcela dispone de una superficie de 48.767 m2 y se ha urbanizado recientemente un gran área de su entorno.
DATOS URBANÍSTICOS
- Clasificación: suelo urbanizable delimitado.
- Planeamiento: NNSS Ayuntamiento de Santa Cruz de Bezana. Plan Parcial Sector 59 (en fase de aprobación).
- Sistema de actuación: Compensación.
- Calificación urbanística y edificabilidad:
- Uso característico: Residencial UZ1. Unifamiliar Aislada, adosada o agrupada.
- Altura máxima: B+1+ 60% BC. 6,50 m.
- Retranqueos: 3 m. a colindantes. Vial autonómico 19 m. Vial municipal 16 m. Distancia entre edificio 6 m.
- Aprovechamiento: 14.452 m2 construidos (cesión municipal 10%).
- Ocupación: 20%
- Edificabilidad: 0,30 m2c/m2s
- Densidad: 12 viviendas/Ha.
