LOCALIZACIÓN
A tan sólo 7 km de Santander y a poco más de 4 km del Parque Natural de las dunas de Liencres y sus playas, se encuentra el Sector 3 de Piélagos. Próximo al campo de Golf Abra del Pas en Mogro, a 350 metros de la estación de tren y del Hospital de Mompía.
Con inmejorables comunicaciones, pertenece por tanto al cinturón residencial del entorno de la capital cántabra, disfrutando a la vez de la proximidad de una zona de ocio con playas y campo de calidad de nivel medio alto.
APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS
El Plan Parcial del Sector 3 está vigente, no habiéndose desarrollado ninguna modificación que haya podido alterar las condiciones urbanísticas que posibilitaran su aprobación.
La superficie bruta del Sector es de 175.440 m2, aportando para los sistemas generales 26.200 m2. Queda por tanto una superficie neta de 149.240 m2, donde se obtiene un aprovechamiento de 59.633 m2 de edificabilidad neta, de los cuales 47.694 m2 son para uso residencial para 349 viviendas, con una densidad de 20 viv/ha. Para uso comercial se aportan 7.179 m2, hostelero 3.000 m2, equipamiento social 1.200 m2 y deportivo 1.760 m2.
La situación de las parcelas tiene la disponibilidad para su desarrollo inmediato, previa presentación del proyecto.
PARCELAS DE USO COMERCIAL
Se disponen tres parcelas para uso comercial, la parcela E.C.3 ubicada junto al acceso al Sector en la zona norte, y otras dos, E.C.1 Y E.C.2, situadas en la zona sur.
- Altura de la edificación: 2 plantas con una altura máxima de 7 metros (desde el nivel del terreno hasta la cota inferior del último forjado).
- Parking: 1 plaza por 100 m2
- Sótano: se permite para uso de parking e instalaciones.
PARCELA DE USO HOSTELERO
Se dispone de una parcela para uso hostelero, denominada A.IV., ubicada junto al acceso al Sector en la zona norte, colindando con la parcela comercial E.C.3.
- Ocupación: menor del 50% de la superficie de parcela.
- Altura de la edificación: 3 plantas para 2.500 m2 y 2 plantas para el resto.
- Parking: 1 plaza por 100 m2
- Sótano: se permite para uso de parking e instalaciones.
